洮南| 安达| 萨嘎| 环江| 十堰| 渭南| 遂昌| 玉田| 武隆| 天山天池| 杭州| 渠县| 渭源| 喀什| 宕昌| 务川| 墨江| 定边| 安宁| 嵩明| 冠县| 青川| 章丘| 连山| 铁山| 兴和| 阆中| 南海镇| 昌图| 陕西| 太和| 汤原| 文安| 涡阳| 加格达奇| 图木舒克| 潢川| 安溪| 小金| 琼中| 贡嘎| 镇沅| 新竹县| 珊瑚岛| 汝阳| 镇原| 方城| 邵阳县| 广饶| 凌源| 宿州| 镇巴| 和静| 醴陵| 简阳| 绥阳| 囊谦| 仁寿| 潼关| 尉氏| 南京| 化隆| 保定| 铁山| 隆德| 常州| 石狮| 阿荣旗| 睢县| 赣榆| 万荣| 横县| 天长| 钟山| 怀仁| 雷州| 宁安| 疏附| 高陵| 哈密| 隆安| 闽清| 茂名| 互助| 达县| 云霄| 铜鼓| 盱眙| 石首| 郴州| 武宣| 洱源| 旬阳| 贵溪| 翠峦| 泰兴| 大兴| 灵宝| 西藏| 福海| 刚察| 霍邱| 吉林| 江都| 浚县| 进贤| 鄂州| 滴道| 仪陇| 宁远| 昂昂溪| 新河| 汕头| 贵定| 泗县| 晋州| 武穴| 敦煌| 通道| 化德| 石柱| 洋县| 合山| 灵宝| 万全| 垣曲| 昌乐| 化隆| 泾源| 根河| 武隆| 鲅鱼圈| 株洲县| 杂多| 潍坊| 汝南| 金山| 乌苏| 金昌| 义马| 岚皋| 盱眙| 怀集| 涉县| 房山| 建瓯| 民和| 乌达| 张掖| 班玛| 白沙| 敖汉旗| 德阳| 邯郸| 长丰| 兴化| 疏勒| 隆昌| 梅里斯| 栖霞| 惠农| 永年| 戚墅堰| 剑河| 万全| 林芝镇| 革吉| 罗江| 武当山| 林州| 商洛| 文县| 郑州| 高淳| 洛宁| 旅顺口| 安泽| 务川| 武城| 珊瑚岛| 祁东| 龙凤| 广元| 鄢陵| 内乡| 东港| 永年| 忻城| 黑河| 宁陕| 揭阳| 沙河| 英吉沙| 绛县| 三原| 宜良| 鄂伦春自治旗| 珠海| 城固| 磁县| 崇礼| 广南| 桦川| 定襄| 中宁| 新密| 商丘| 涟源| 桓仁| 清徐| 东川| 双柏| 全州| 大渡口| 五峰| 佳木斯| 宜章| 海伦| 香河| 新荣| 康乐| 陇南| 宁明| 山丹| 改则| 景东| 海南| 和硕| 璧山| 望江| 嘉鱼| 道县| 台北县| 莱西| 沂源| 科尔沁左翼中旗| 双牌| 井陉矿| 河池| 容城| 光山| 师宗| 尉犁| 东丰| 黄石| 临潼| 南城| 台东| 宣化县| 积石山| 宁南| 衢州| 灵石| 阜平| 和平| 安西| 沙河| 南昌市| 淮北| 铜陵县| 霍邱| 武进| 北川| 南山| 百度

泰安:580家单位为毕业生提供就业岗位21385个

2019-05-23 02:59 来源:好大夫在线

  泰安:580家单位为毕业生提供就业岗位21385个

  百度第8联合集团军的总部距离乌克兰边境不到110公里,该集团军于2017年组建,从事常规战争。普京说:滑翔弹头在向目标移动时能进行深度机动,不管是水平还是垂直方向。

3月7日报道韩媒称,据韩国女性家族部5日发布的数据,以2016年为准,韩国女性外籍配偶中,中国人以1463人居首,随后为美国(1377人)和越南(565人),在此前的2015年,韩国女性外籍配偶中美国以1612人居首,中国(1434人)和日本(808人)紧随其后。乌姆沙依夫纳斯尔油田的权益由中石油获得10%,道达尔占20%,意大利国家碳化氢公司占10%。

  闪电证实了这一消息,他在社交媒体上写道:多特蒙德,请为周五做好准备。报道称,从政治意义上来说,对中国的依赖困扰着印度国家领导层,甚至是普通居民,但没有什么东西可以代替中国产品。

  2月26日报道外媒称,在平昌冬奥会闭幕式于2月25日晚举行之际,国际奥委会主席托马斯·巴赫当日盛赞说,本届冬奥会是真正杰出和成功的。由于很长时间没有两栖作战经历,因此中国军方从外国作战和历史作战中寻找指导原则。

或许Halo在外观上并不讨喜,但加强对车手保护无疑是正确的决定。

  3月23日报道俄罗斯自由媒体网站3月21日发表题为《普京的选择:黄油还是大炮》的报道称,俄罗斯国防部长谢尔盖·绍伊古21日在部门电话会议上表示,2027年前国家武装计划和2020年前国防部行动计划即将修订,目的是无条件履行总统的委托。

  但美国政府至今未批准KF-X战机能否装配此类导弹。国家统计局城市司高级统计师刘建伟解读称,70个大中城市中一线城市新建商品住宅销售价格环比降幅扩大,二线城市价格涨幅回落,三线城市涨幅与上月相同。

  特朗普表示,中美贸易逆差已失控,他绝不能让这个情况再度发生,当天签署的命令,只是很多行动的第一个。

  2月25日报道港媒援引《澳大利亚人报》报道称,越来越多的迹象显示中国开始不建议学生到澳大利亚留学,作为对澳大利亚外国安全政策的惩罚。报道称,由此,韩国在美国对进口钢铝征收关税命令生效前一天避开最糟糕的情况,为永久豁免谈判赢得时间。

  近年来,越南积极参加国际事务,特别是在美、澳、法等西方国家帮助下,培养赴南苏丹维和人员,以此不断提升国际地位。

  百度下面就让我们来回顾、分析一下10月中下旬邻邦的重要军事动态。

  2018年《核态势评估》报告建议为美国海军打造两种新的低当量核武器:一种用于现有潜射弹道导弹的低当量弹头,以及一种能用于潜艇的可携带核弹头的巡航导弹。(ZTZ-79主战坦克主要是供出口的)文章称,正在进行的军事改革尤其是重视规模较小、更加灵活的部队很可能会影响目前正在服役的第2代主战坦克。

  百度 百度 百度

  泰安:580家单位为毕业生提供就业岗位21385个

 
责编:
网易首页 > 网易北京房产 > 新闻 > 正文

泰安:580家单位为毕业生提供就业岗位21385个

2019-05-23 06:56:00 来源: 每日经济新闻
0
分享到:
T + -

(原标题:李宇嘉:解决“类住宅”关键在于土地市场化改革)

李宇嘉

五一小长假之前,上海市发布了《关于加强本市经营性用地出让管理的若干规定》,要求办公用地不得建设公寓式办公,商业用地未经约定不得建设酒店式公寓等“类住宅”;土地出让合同要明确商办持有比例和年限,持有期内不得转让;经营性物业要明确长期持有的比例;社区或住宅配套商业要长期持有。

这并不是一个孤例。此前在3月份,北京和广州就曾发布打击“类住宅”的一揽子政策,从销售对象(仅限企业)、设计报建(限制最小分割单位)、暂停贷款、停止项目审批等几个死角,全面堵死“类住宅”的生存空间。

“类住宅”缘何泛滥,地方政府为何要果断出手呢?

首先,商业办公(有其城市外围)租或售,都存在资金回笼周期长、利润不高的问题,商办用地建“类住宅”,对开发商而言是利润最大化和尽快收回投资的选择。

其次,互联网冲击实体商业,大城市产业升级(现代服务业贡献率超过70%),商办空间需求明显下降,商办项目很难招商,土地也很难卖个好价钱。

再次,住宅项目要配给公共服务设施,教育、医疗类设施还要独立供地。对于空间逼仄的北上广等大城市来说,住宅项目对政府和开发企业的压力较大。而“类住宅”项目不仅不需要配建公共设施,还享受住宅溢价。

最后,近年来一线城市人口涌入,住宅需求旺盛。房价“上台阶”,限购政策强化后,不限购和价格较低的“类住宅”就应运而生。2016年,北京和上海类住宅销售均价分别为每平方米29770元和25700元,仅相当于同期商品住房均价的72%和56%。由此,“类住宅”火爆就不难理解。

尽管“类住宅”客观上有生存空间,也补充了住宅需求,但其最大的问题是违反了土地用途管制、城市分区规划,造成城市生活和生产功能混杂,人为降低用地效率,并导致“城市病”更加突出。目前,“类住宅”主要集中的城市外围,本来基本规划为商业办公的区域,却集中了大量居住人口,加重了配套压力。区域内小商小贩、私立学校医院散点式无序分布,从外围到中心区的各条道路和轨交、换乘站点拥挤不堪。另外,“类住宅”泛滥导致京沪等大城市人口和空间“紧约束”政策失效。

近年来,京沪等城市在人口、土地供应上,均采取“减量发展”的政策。但是,“类住宅”以其不限购、低价格优势,成为外来人口“扎根”京沪的选择,而人口增加也倒逼城市空间扩张。

出现“类住宅”乱象,其中一个直接原因是基于政绩的规划。基于区域形象和短期GDP及税收政绩考核的考量,城市各区都有出让商办用地、建设商业办公中心甚至CBD的激励,但外围商办招商困难、经营困难。笔者调研,京沪深城市外围区域,商办项目除一楼底商餐饮、儿童娱乐还算景气外,二楼及以上空置现象比较严重。

监管不严是另一个直接原因。住宅销售能更快地赚钱、更快回笼资金、配套压力更少,更易于让土地卖个好价钱,部分地方政府对此也是“睁一只眼闭一只眼”。于是,开发商在规划报建和审批阶段便为今后切割改造留下方便之门,而批后用途监管大多形同虚设。

不过,“类住宅”乱象真正的根源还在于用地。大城市产业结构升级很快、人口迁入很快,工业和传统商办用地的单位空间产出效率下降,用地供应理应向现代服务业及需求更大的住宅倾斜。

目前,包括一线城市在内,我国大城市40%~50%的存量用地为工商业用地,住宅用地不足20%,而国际大城市刚好相反。原则上,土地所有者要追求更高产出和更高地租回报,工商和传统商办用地就会被现代服务业、居住用地所替代。同时,土地用途周期(最少40年)一般大于产业周期。互联网冲击下,产业由盛转衰或被消灭的周期也缩短了,客观上存在着调整土地功能的需要。但在我国,用地功能转换并无这样的市场化倒逼机制。

对此,各地需要对用地功能进行调整,对于涉及区域规划的调整须经政府审批程序,召开听证会,重签土地出让合同并备案;另一方面,用地功能调整涉及企业转制,转作住宅要补缴土地出让金,增加公共配套支出,但原用地主体很多是国企,转制困难、无力补缴地价,很多企业往往还希望“借地生财”,导致功能转换停滞。

于是,城市外围就批出了大量工商业用地,而原有工业、商办也难以盘活,导致住宅用地紧缩,也由于外围工商业“不经济”而导致“类住宅”泛滥。

因此,解决“类住宅”,一方面在于刚性的存量土地盘活机制,以地均产值、就业人口为刚性指标,建立划拨类工业用地和园区腾退红线,触及红线的工业用地和园区一律收回;另一方面,应加快推进土地要素市场化改革,减少地方政府基于短期经济和业绩考虑的用地行为;最后,要加快推进制造业去产能,腾出无效占地。(作者为深圳市房地产研究中心研究员)

王旭杰 本文来源:每日经济新闻 责任编辑:王旭杰_NO5107
分享到:
跟贴0
参与0
发贴
为您推荐
  • 推荐
  • 娱乐
  • 体育
  • 财经
  • 时尚
  • 科技
  • 军事
  • 汽车
  • 房产
+ 加载更多新闻
编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数

中国楼市的20个为什么

中国楼市的20个为什么

2015的中国楼市有太多标签,我们提出20个为什么,不为寻求终极答案,只为引发更多人一 [详细]

阅读下一篇

返回网易首页返回房产首页
×
技术支持:赢天下导航